钢结构装配式住宅的春天还有多远

点击数：11622020-06-24 13:51:24　来源: 钢结构

自2019年9月住房和城乡建设部同意湖南、山东等7省的钢结构装配式住宅建设试点方案后，各地除发布相关政策明确发展计划和目标外，试点示范项目建设成果也开始逐渐显现。例如，山东截至今年1月已累计建设钢结构装配式住宅195万平方米，创建示范工程53个，其中，淄博文昌嘉苑小区110万平方米，济宁嘉祥的公共租赁住房项目嘉宁小区7.8万平方米。浙江杭州市临安区的钢结构装配式住宅建设试点示范村项目，截至目前共建设农村钢结构装配式住宅430幢，建筑面积12万平方米。湖南自获批后迅速启动一批商品房、政府投资的保障性住房等试点示范项目，同时在长沙市、株洲市、娄底市等8个试点地区新建钢结构装配式住宅生产基地7个、钢结构装配式住宅配套板材生产基地3个，总投资超过20亿元。

对于钢结构装配式住宅的科学有序发展，住房和城乡建设部总工程师李如生表示，要充分发挥钢结构产业优势，将钢结构装配式住宅试点工作做深做实；要做好规划，让技术模式不断升级优化，使钢结构装配式住宅试点工作规模化标准化；要提高建筑质量，提高钢铁产能利用率，研究好钢结构装配式住宅推广的需求端，做好顶层设计。

对于钢结构装配式住宅在发展过程中需要注意的问题，方鸿强表示，首先在设计方面，很多人错误地将装配式建筑的设计、施工割裂开来的做法不可取，钢结构装配式住宅建设一定要一体化设计。在设计之初就要考虑采购、标准、装修、使用、运维等问题，这与传统设计方法完全不同；其次在产业方面，钢结构装配式住宅不仅要考虑生产端建设问题，还应考虑消费端个性化需求问题，钢结构装配式住宅实际是智能建造与智能制造两化融合的产品，其核心是大规模工业化生产并满足各种个性化需求，这是未来发展方向。

从另外不同角度出发，张宏分析认为，至少还有三个方面问题值得注意：一是要在施工上不断优化钢结构外墙板与混凝土的有效衔接；二是要做好钢结构装配式住宅的防火性能与造价之间的平衡，钢结构如果做到符合防火要求造价可能会较为昂贵；三是要优化钢结构装配式住宅防水性能，需要提升各类产品、部品、部件质量，特别是整体卫浴系统，只有它们的质量和防水性较高，对钢结构的保护才会更强。“建筑工业化的目标是给百姓提供全生命周期有质量保障的住宅，只有让住宅产业链各个环节的质量和性能得到全面提升，才是所谓的工业化，钢结构装配式住宅的春天才会真正到来。”